Inmobiliario Urbanístico
Ámbito de trabajo, alcance y temas que aborda el servicio dentro del portafolio de Solución Urbana.
La licencia de construcción es el acto administrativo mediante el cual la curaduría urbana autoriza la realización de obras en un predio. En Bogotá, toda obra nueva, ampliación, modificación, adecuación o demolición requiere este permiso previo. Construir sin licencia expone al propietario a sanciones administrativas, multas y órdenes de demolición por parte del Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público y las curadurías.
Solución Urbana asesora y acompaña el trámite de licencias de construcción y urbanismo ante las curadurías urbanas de Bogotá y ante las secretarías de planeación en otros municipios. Nuestro trabajo incluye el análisis de las normas urbanísticas aplicables al predio según el Plan de Ordenamiento Territorial, la preparación del expediente documental, la presentación ante la entidad competente y el seguimiento hasta la expedición del acto.
También atendemos situaciones de licencias suspendidas o vencidas, reconocimiento de construcciones existentes, modificaciones a licencias vigentes, licencias de subdivisión y entrega de zonas de cesión al Distrito. Cuando la obra requiere concepto de otras entidades —Secretaría Distrital de Ambiente, Idiger, patrimonio— coordinamos los trámites correspondientes.
