Defensa en expropiaciones y afectaciones por obra pública

La expropiación es el mecanismo legal por el cual el Estado adquiere un bien privado para destinarlo a un fin de utilidad pública o interés social. En Colombia, este proceso puede ser voluntario —mediante negociación directa— o judicial, cuando no hay acuerdo sobre el precio. El propietario tiene derecho a una indemnización que debe corresponder al valor comercial del bien más los daños causados por la afectación.

Solución Urbana asesora a propietarios y poseedores en procesos de expropiación y en casos de afectación por obra pública en Bogotá y otras ciudades del país. Revisamos el acto administrativo que origina la expropiación, analizamos el avalúo presentado por la entidad, acompañamos la etapa de negociación directa y, si es necesario, representamos al propietario en el proceso judicial.

También atendemos casos de afectación por reserva vial, situación en la que el POT delimita un predio como zona de futura infraestructura vial sin que la obra se haya ejecutado. Esta condición restringe el uso y edificabilidad del predio y tiene mecanismos jurídicos específicos para su manejo y reclamación.